為全面、系統了解商業(yè)運營(yíng)全流程中關(guān)鍵節點(diǎn)和核心要素，共同探討行業(yè)最前沿的發(fā)展趨勢，進(jìn)一步提升集團各層級管理人員商業(yè)運營(yíng)能力，8月23日至24日，珠海免稅集團邀請F商院金牌講師朱逸老師，開(kāi)展了為期兩天的《商業(yè)運營(yíng)全流程沙盤(pán)》主題培訓，集團本部中層管理人員、二級公司班子成員、“菁英計劃”訓練營(yíng)成員等共40余人參加本次培訓。
課堂上，朱逸老師憑借多年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深厚積累和豐富的實(shí)戰經(jīng)驗，為在座學(xué)員深入剖析實(shí)體商業(yè)發(fā)展現狀和未來(lái)趨勢，從商業(yè)定位到招商規劃，從開(kāi)業(yè)籌備到精細化運營(yíng)，引導學(xué)員全視角了解商業(yè)開(kāi)發(fā)及運營(yíng)的前、中、后期各個(gè)關(guān)鍵節點(diǎn)和注意事項。
朱逸老師認為，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項目，首先要緊密結合項目所處環(huán)境和商業(yè)體量，明確商業(yè)自身風(fēng)格與定位，老師通過(guò)上海錦滄文華廣場(chǎng)、成都COSMO等經(jīng)典商業(yè)更新案例，引導學(xué)員深入了解商業(yè)更新需要具備的條件，以終為始，以收益思維貫穿商業(yè)定位、規劃、品牌落位等商業(yè)項目全生命周期，形成“功能-業(yè)態(tài)-品牌”三級特色，為商業(yè)項目后續工作奠定基礎。其次，通過(guò)精準的商業(yè)定位，深入洞悉目標群體消費特征，制定精準的招商策略。在開(kāi)業(yè)前，以招商工作為核心、工程進(jìn)度為節點(diǎn)、團隊組建為基礎、全面開(kāi)業(yè)為目標，做好開(kāi)業(yè)前期籌備工作。開(kāi)業(yè)后，要分別根據商業(yè)項目培育期、成長(cháng)期、成熟期發(fā)展階段的不同特點(diǎn)，通過(guò)對商戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的細致分類(lèi)，精準制定經(jīng)營(yíng)方案，發(fā)掘明星商戶(hù)，放大示范效應，對場(chǎng)內的品牌及業(yè)態(tài)進(jìn)行持續動(dòng)態(tài)的優(yōu)化調整。
在沙盤(pán)實(shí)戰操作中，朱逸老師以公司旗下吉大免稅商場(chǎng)為實(shí)際案例，針對項目痛點(diǎn)難點(diǎn)，讓參訓人員分組討論樓層優(yōu)化方案，引導大家積極思考項目在經(jīng)營(yíng)期內如何通過(guò)業(yè)態(tài)調整，消化空置面積、改善商業(yè)功能，以及如何打造品牌概念、形成特色商業(yè)等，進(jìn)一步拓展管理骨干的創(chuàng )新意識和經(jīng)營(yíng)思維。
為期兩天的專(zhuān)業(yè)培訓講解生動(dòng)、案例豐富、理論清晰，參訓學(xué)員們積極互動(dòng)，開(kāi)闊思維，受益匪淺。未來(lái)，珠海免稅集團將持續推進(jìn)“引擎計劃”系列培訓，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)講師資源，通過(guò)學(xué)習提高、實(shí)踐鍛煉等方式持續賦能管理人員和后備人才發(fā)展、不斷激活人才引擎，為珠海免稅集團高質(zhì)量發(fā)展提供堅實(shí)的人才保障。
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